क्या आपने कभी अपने बगीचे में एक जीवंत ग्रीनहाउस का सपना देखा है, जहाँ आप साल भर ताज़ी सब्जियाँ और सुंदर फूल उगा सकें? इससे पहले कि आप अपनी आस्तीनें चढ़ाएं और निर्माण शुरू करें, ग्रीनहाउस निर्माण के आसपास के नियमों और विनियमों को समझना महत्वपूर्ण है। एक चूक आपके ग्रीनहाउस प्रोजेक्ट को शुरू होने से पहले ही बंद कर सकती है!
चिंता न करें—यह व्यापक मार्गदर्शिका आपको कानूनी खामियों से बचते हुए और अपने हरे सपनों को साकार करते हुए अपने ग्रीनहाउस के निर्माण के लिए आवश्यक सभी चीज़ों के बारे में बताएगी।
यूके में, अधिकांश बगीचे ग्रीनहाउस "अनुमत विकास अधिकारों" के अंतर्गत आते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको आमतौर पर योजना अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है। हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप जो चाहें, जहाँ चाहें, बना सकते हैं। आकार, ऊंचाई और प्लेसमेंट के संबंध में सख्त नियम हैं। यदि आपका ग्रीनहाउस इन सीमाओं से अधिक है या आपकी संपत्ति एक संरक्षण क्षेत्र में है, तो आपको योजना अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होगी।
निर्माण शुरू करने से पहले, हमेशा अपने स्थानीय योजना प्राधिकरण (एलपीए) से जाँच करें, खासकर यदि आपका ग्रीनहाउस पड़ोसियों या आसपास के वातावरण को प्रभावित कर सकता है। पड़ोसियों के साथ अच्छे संबंध बनाए रखना एक सामंजस्यपूर्ण रहने के वातावरण की कुंजी है।
यदि आपका ग्रीनहाउस निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करता है, तो यह अनुमत विकास के रूप में योग्य है:
इन नियमों की अनदेखी के परिणामस्वरूप प्रवर्तन कार्रवाई हो सकती है, जिसमें विध्वंस भी शामिल है।
यदि आपकी संपत्ति एक संरक्षण क्षेत्र, उत्कृष्ट प्राकृतिक सौंदर्य क्षेत्र (एओएनबी), या इसी तरह के संरक्षित क्षेत्र में है, तो अतिरिक्त योजना प्रतिबंध लागू हो सकते हैं। स्थानीय प्राधिकरण अक्सर क्षेत्र के चरित्र को संरक्षित करने के लिए ग्रीनहाउस के आकार, सामग्री और प्लेसमेंट पर सख्त सीमाएँ लगाते हैं।
यहां तक कि छोटे ग्रीनहाउस जिन्हें आमतौर पर कहीं और अनुमति दी जाएगी, उन्हें भी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण शुरू करने से पहले हमेशा अपने स्थानीय परिषद से सलाह लें।
यदि आपका घर एक सूचीबद्ध इमारत है, तो आपको ग्रीनहाउस जोड़ने से पहले सूचीबद्ध भवन सहमति की आवश्यकता होगी। सख्त नियम ऐतिहासिक संरचनाओं की रक्षा करते हैं, और यहां तक कि मामूली संशोधनों के लिए भी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है।
ग्रीनहाउस का डिज़ाइन, सामग्री और स्थान संपत्ति की ऐतिहासिक विशेषताओं के अनुरूप होना चाहिए। सहमति प्राप्त करने में विफल रहने से कानूनी मुद्दे, जुर्माना या यहां तक कि विध्वंस भी हो सकता है। आगे बढ़ने से पहले हमेशा अपने स्थानीय प्राधिकरण से सलाह लें।
राष्ट्रीय उद्यानों, विश्व धरोहर स्थलों या अन्य संरक्षित क्षेत्रों में संपत्तियों पर अतिरिक्त प्रतिबंध लगते हैं। घर से 20 मीटर से अधिक दूरी पर बनाए गए ग्रीनहाउस का आकार 10 वर्ग मीटर तक सीमित हो सकता है। कुछ मामलों में, आकार की परवाह किए बिना योजना अनुमति की आवश्यकता होती है।
यदि आपकी संपत्ति एक संरक्षित परिदृश्य में है, तो पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के लिए ग्रीनहाउस को सावधानीपूर्वक रखें। हमेशा अपने एलपीए के साथ आवश्यकताओं को सत्यापित करें।
यदि योजना अनुमति की आवश्यकता है, तो इन चरणों का पालन करें:
यदि आपने पहले ही बिना अनुमति के ग्रीनहाउस बना लिया है, तो आपको पूर्वव्यापी अनुमोदन के लिए आवेदन करने की आवश्यकता हो सकती है। एलपीए आकलन करेगा कि क्या संरचना नियमों का अनुपालन करती है। यदि अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आपको इसे संशोधित या हटाना पड़ सकता है।
योजना नियमों की अनदेखी से प्रवर्तन कार्रवाई हो सकती है, इसलिए हमेशा पहले से आवश्यकताओं की जांच करें।
ग्रीनहाउस, गार्डन शेड और समरहाउस सभी अनुमत विकास के अंतर्गत आते हैं, लेकिन नियम अलग-अलग होते हैं। ग्रीनहाउस को आमतौर पर योजना अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, जबकि बड़े शेड या समरहाउस को हो सकती है—विशेष रूप से यदि कार्यस्थानों या अतिथि आवास के रूप में उपयोग किया जाता है। अपने एलपीए के साथ नियमों की पुष्टि करें।
अधिकांश घरेलू ग्रीनहाउस को भवन विनियमों का पालन करने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन अपवाद लागू होते हैं। यदि आपका ग्रीनहाउस 30 वर्ग मीटर से अधिक है, तो संरचनात्मक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। विद्युत प्रतिष्ठानों (जैसे, हीटिंग, लाइटिंग) को सुरक्षा मानकों को पूरा करना होगा—यदि लागू हो तो अपने स्थानीय परिषद से सलाह लें।
संपत्ति की सीमाओं के बहुत करीब एक ग्रीनहाउस रखने से विवाद हो सकता है, खासकर यदि यह प्रकाश को अवरुद्ध करता है या जल निकासी को प्रभावित करता है। बाड़ और दीवारों से उचित दूरी बनाए रखें। यदि आपका ग्रीनहाउस पड़ोसियों को प्रभावित कर सकता है, तो आपत्तियों से बचने के लिए पहले से उनके साथ योजनाओं पर चर्चा करें।
यदि 4 मीटर से कम लंबा है (या सीमा के 2 मीटर के भीतर 2.5 मीटर), तो इसकी अनुमति है। इन सीमाओं से अधिक या संरक्षण क्षेत्र में निर्माण करने के लिए अनुमति की आवश्यकता हो सकती है—अपने एलपीए से जाँच करें।
एक ग्रीनहाउस को जोड़ना इसे एक विस्तार के रूप में वर्गीकृत कर सकता है, जिसके लिए योजना अनुमति की आवश्यकता होती है यदि यह घर की उपस्थिति को बदलता है या अनुमत विकास सीमा से अधिक है। नियम अलग-अलग होते हैं, खासकर सूचीबद्ध इमारतों के लिए—अपने एलपीए से सलाह लें।
आवंटन ग्रीनहाउस की अनुमति दी जा सकती है, लेकिन नियम परिषद के अनुसार अलग-अलग होते हैं। बड़ी संरचनाओं या संरक्षित क्षेत्रों में स्थित लोगों को अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। अपने आवंटन संघ या परिषद से जाँच करें।
छोटे पॉप-अप ग्रीनहाउस को आमतौर पर अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है। बड़े या स्थायी पोर्टेबल संरचनाओं को हो सकता है, खासकर संरक्षण क्षेत्रों में। यदि अनिश्चित हैं तो अपने एलपीए से सत्यापित करें।
हाँ, लेकिन उनका संयुक्त पदचिह्न आपके बगीचे के 50% से अधिक नहीं होना चाहिए। प्रत्येक को ऊंचाई और प्लेसमेंट नियमों को पूरा करना होगा। संरक्षित क्षेत्रों में अतिरिक्त प्रतिबंध लागू होते हैं—अपने एलपीए के साथ पुष्टि करें।
एक ग्रीनहाउस एक नियंत्रित वातावरण में पौधों की खेती करने का एक शानदार तरीका है, और ज्यादातर मामलों में, योजना अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है। हालाँकि, आकार, ऊंचाई और स्थान प्रतिबंध लागू होते हैं—विशेष रूप से संरक्षण क्षेत्रों में या सूचीबद्ध इमारतों के लिए। पहले से अपने एलपीए से परामर्श करने से अनुपालन सुनिश्चित होता है और कानूनी मुद्दे रुक जाते हैं। सही तैयारी के साथ, आप अपने ग्रीनहाउस का आनंद ले सकते हैं और एक संपन्न बगीचे को उगाने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
