일년 내내 신선한 야채와 아름다운 꽃을 재배할 수 있는 활기찬 온실을 정원에 갖는 것을 꿈꿔본 적이 있습니까? 소매를 걷어붙이고 건축을 시작하기 전에 온실 건설과 관련된 규칙과 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 한 번의 실수로 인해 온실 프로젝트가 시작되기도 전에 중단될 수 있습니다!
걱정하지 마세요. 이 포괄적인 가이드는 법적 문제를 피하고 친환경 꿈을 실현하는 동시에 온실을 짓기 위해 알아야 할 모든 것을 안내합니다.
영국에서는 대부분의 정원 온실이 "허가된 개발 권리"에 속하며 이는 일반적으로 계획 허가가 필요하지 않음을 의미합니다. 그러나 이것이 원하는 곳 어디에서나 원하는 것을 구축할 수 있다는 의미는 아닙니다. 크기, 높이, 배치에 관한 엄격한 규칙이 있습니다. 귀하의 온실이 이러한 제한을 초과하거나 귀하의 부동산이 보존 지역에 있는 경우 계획 허가를 신청해야 합니다.
공사를 시작하기 전에 항상 지역 계획 당국(LPA)에 문의하세요. 특히 온실이 이웃이나 주변 환경에 영향을 미칠 수 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 이웃과 좋은 관계를 유지하는 것은 조화로운 생활 환경의 핵심입니다.
귀하의 온실이 다음 기준을 충족하는 경우 개발이 허가된 것으로 간주됩니다.
이러한 규칙을 무시하면 철거를 포함한 집행 조치가 취해질 수 있습니다.
귀하의 부동산이 보존 지역, 뛰어난 자연미를 지닌 지역(AONB) 또는 유사한 보호 구역에 있는 경우 추가 계획 제한 사항이 적용될 수 있습니다. 지방 당국은 지역의 특성을 보존하기 위해 온실 크기, 자재 및 배치에 대해 더 엄격한 제한을 가하는 경우가 많습니다.
일반적으로 다른 곳에서 허용되는 작은 온실이라도 승인이 필요할 수 있습니다. 공사를 시작하기 전에 항상 지역 의회에 문의하십시오.
귀하의 집이 등록된 건물인 경우 온실을 추가하기 전에 등록된 건물 동의가 필요할 수 있습니다. 엄격한 규정에 따라 역사적 건축물이 보호되며 사소한 수정에도 승인이 필요할 수 있습니다.
온실의 디자인, 재료 및 위치는 해당 건물의 역사적 특징과 일치해야 합니다. 동의를 얻지 못하면 법적 문제가 발생하거나 벌금이 부과되거나 심지어 철거될 수도 있습니다. 계속하기 전에 항상 해당 지역 당국에 문의하십시오.
국립공원, 세계문화유산 또는 기타 보호 지역의 자산에는 추가적인 제한이 적용됩니다. 집에서 20미터 이상 떨어진 곳에 지어진 온실의 크기는 10제곱미터로 제한될 수 있습니다. 규모에 상관없이 기획허가가 필요한 경우도 있습니다.
귀하의 소유지가 보호된 경관에 있는 경우, 환경 영향을 최소화하기 위해 온실 위치를 신중하게 정하십시오. 항상 LPA를 통해 요구사항을 확인하세요.
계획 허가가 필요한 경우 다음 단계를 따르십시오.
이미 허가 없이 온실을 건설한 경우 소급승인을 신청해야 할 수도 있습니다. LPA는 구조가 규정을 준수하는지 여부를 평가합니다. 거부된 경우 수정하거나 제거해야 할 수도 있습니다.
계획 규칙을 무시하면 시행 조치가 취해질 수 있으므로 항상 요구 사항을 미리 확인하세요.
온실, 정원 창고 및 여름 별장은 모두 허가된 개발에 속하지만 규칙은 다양합니다. 온실은 일반적으로 계획 허가가 필요하지 않지만 더 큰 창고나 여름 별장은 특히 작업 공간이나 게스트 숙박 시설로 사용되는 경우 필요할 수 있습니다. LPA로 규칙을 확인하세요.
대부분의 국내 온실은 건축 규정을 준수할 필요가 없지만 예외가 적용됩니다. 온실 면적이 30제곱미터를 초과하는 경우 구조적 안전을 보장하기 위해 승인이 필요할 수 있습니다. 전기 설비(예: 난방, 조명)는 안전 표준을 충족해야 합니다. 해당되는 경우 지역 의회에 문의하세요.
온실을 토지 경계에 너무 가깝게 배치하면 분쟁이 발생할 수 있습니다. 특히 빛을 차단하거나 배수에 영향을 미치는 경우 더욱 그렇습니다. 울타리와 벽으로부터 적당한 거리를 유지하십시오. 온실이 이웃에게 영향을 미칠 수 있는 경우 반대를 피하기 위해 사전에 이웃과 계획을 논의하십시오.
높이 4m 미만(경계선 2m 이내 2.5m)이면 허용됩니다. 이러한 제한을 초과하거나 보존 지역에 건물을 짓는 데에는 허가가 필요할 수 있습니다. LPA에 확인하세요.
온실을 부착하면 확장으로 분류되어 집의 외관이 바뀌거나 허용된 개발 한계를 초과하는 경우 계획 허가가 필요할 수 있습니다. 특히 등록된 건물의 경우 규칙이 다양합니다. LPA에 문의하세요.
할당 온실은 허용될 수 있지만 규칙은 의회마다 다릅니다. 대규모 구조물이나 보호 구역에 있는 구조물은 승인이 필요할 수 있습니다. 할당 협회나 협의회에 문의하세요.
작은 팝업 온실은 일반적으로 허가가 필요하지 않습니다. 특히 보존 지역에서는 더 크거나 영구적인 이동식 구조물이 있을 수 있습니다. 확실하지 않은 경우 LPA에 확인하세요.
예, 하지만 총 면적이 정원의 50%를 초과해서는 안 됩니다. 각각은 높이 및 배치 규칙을 충족해야 합니다. 보호 구역에는 추가 제한 사항이 적용됩니다. LPA에 확인하세요.
온실은 통제된 환경에서 식물을 재배하는 환상적인 방법이며 대부분의 경우 계획 허가가 필요하지 않습니다. 그러나 특히 보존 지역이나 등록된 건물의 경우 크기, 높이 및 위치 제한이 적용됩니다. LPA에 미리 문의하면 규정 준수를 보장하고 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 올바른 준비를 통해 온실을 활용하고 풍성한 정원을 가꾸는 데 집중할 수 있습니다.
